マンションの光回線は、戸建てより1,000円以上安く使えます。同じ設備を建物の住人で分け合うぶん、1戸あたりの負担が下がるからです。
ただ、どこがおすすめかを月額だけで決めると失敗します。マンションは、そもそも申し込める回線が建物によって違うからです。
そこで、月額の安い順を出したうえで、お使いのスマホで機械的に絞り込む手順までまとめました。
相談者えっ、マンションだと申し込めない回線があるんですか！？
案内人あるんです。建物に設備が来ていないと、そもそも表に出てきません。だから安い順を眺めるだけだと空振りしますよ。
ソフトバンク光やドコモ光をはじめ、ほとんどの光回線はNTTの同じ光ファイバーを使っています。このサイトで最も人気でおすすめのGMOとくとくBB光は、その同じ線に、夜も混みにくいv6プラスを最初から付けた回線です。だから速さで迷う必要はなく、違うのは月額と縛りだけ。縛りがないので、合わなければ違約金なしでやめられます。
光回線を引ける家で、夜だけ遅い・急に切れるに疲れた人はこちら
戸建てでもマンションでも、いま光回線を引ける家なら、混みにくいv6プラスが最初から使える光回線に変えるのがいちばん早い直し方です。GMOとくとくBB光は契約期間の縛りも解約違約金もないので、合わなければやめられます。工事費は実質無料です。
工事ができない、引っ越しまで待てない人はこちら
賃貸で工事の許可が下りない、開通まで1か月も待てない。そういう家はコンセントに挿すだけで届いた日から使えるホームWi-Fiです。縛りなし、端末代33,264円は毎月同額が割り引かれるので、使い続ければ実質0円。あとから光回線に変えるときも違約金はかかりません。
マンションの光回線を月額の安い順に比較
マンションタイプの月額を、安い順に並べました。数字はすべて各社の公式サイトのものです。
| 順 | 回線 | マンションの月額 | 種類 | 契約期間 | スマホのセット割 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | NURO光 | 3,530円 | 独自回線 | 2年割（24か月） | ソフトバンク／ワイモバイル |
| 2 | ソフトバンク光 | 4,180円 | 光コラボ | 2年自動更新 | ソフトバンク／ワイモバイル |
| 3 | GMOとくとくBB光 | 4,290円 | 光コラボ | 縛りなし | なし |
| 4 | ビッグローブ光 | 4,378円 | 光コラボ | 3年 | au／UQ |
| 5 | ドコモ光（タイプA） | 4,400円 | 光コラボ | 2年 | ドコモ |
| 6 | auひかり | 4,455円 | 独自回線 | 2年 | au／UQ |
一番安いのはNURO光の3,530円ですが、これは2年割が付いている24か月間の金額です。25か月目からは6,270円に上がります。
また、NURO光とauひかりは独自回線といって、NTTの設備を使わず自前の線を持っています。速度で有利になる代わりに、使えるエリアと建物が限られます。
案内人ここが分かれ道です。上の2つはエリア判定に通らないと選べません。3位以下は全国どこでも申し込めます。
マンションの光回線でおすすめはどこか、スマホから絞り込む
月額の差はせいぜい900円ほどですが、スマホのセット割は1回線あたり最大1,100円動きます。家族4人なら4,400円です。先にこちらで絞ってください。
| お使いのスマホ | マンションでおすすめの回線 |
|---|---|
| ドコモ（eximo・irumo など） | ドコモ光 |
| ソフトバンク・ワイモバイル | ソフトバンク光（エリア内ならNURO光） |
| au・UQモバイル | ビッグローブ光（エリア内ならauひかり） |
| ahamo・LINEMO・povo・格安SIM | GMOとくとくBB光 |
最後の行に当てはまる方は、割引がゼロなので月額だけで決めて構いません。マンションタイプで縛りがなく、全国どこでも申し込めるのはGMOとくとくBB光です。
契約期間の縛りがないので、引っ越しても解約金がかかりません。賃貸で数年ごとに動く方には、この一点がかなり大きいです。
相談者うちは全員格安SIMです。じゃあ迷う必要がなかったんですね…
案内人そうなんですよ。セット割が付かない方は、比較表を上から順に見る意味がほとんどないんです。
GMOとくとくBB光
- 月額は戸建て5,390円・マンション4,290円。契約期間の縛りがありません
- 工事費も実質無料。解約するときの違約金も0円です
- 全員に5,000円キャッシュバック。乗り換えなら他社の違約金を最大60,000円まで負担してくれます
- スマホのセット割がない方（ahamo・povo・LINEMO・格安SIM）の第一候補
2026年9月時点の情報です。金額は税込。申し込み前に公式サイトで最新の条件をご確認ください。
マンションで速度を求めるなら、選ぶ前に建物を確認する
実際に測られた速度の平均を並べます。理論値の「最大1Gbps」はどこも同じ数字なので、比べても意味がありません。
| 回線 | 平均の下り速度 | 測定件数 |
|---|---|---|
| NURO光 | 934Mbps | 9,749件 |
| auひかり | 681Mbps | 5,290件 |
| ビッグローブ光 | 588Mbps | 869件 |
| ソフトバンク光 | 573Mbps | 103件 |
| ドコモ光（タイプA） | 551Mbps | 6,553件 |
上位2つが独自回線です。NTTの設備を共有しないので、混み合う時間帯に落ちにくいのが理由です。
ただしマンションでは、この順位どおりにならないことがあります。建物の中の配線が古いままだと、どの回線を契約しても100Mbpsで頭打ちになるからです。
自分の建物がどちらなのかは、契約する前に調べられます。調べ方は別のページに手順としてまとめました。速度に不満がある方は先にそちらを確認してください。
相談者契約してから遅いと分かったら、目も当てられませんね…
案内人よくある話なんです。順番を逆にするだけで防げますよ。
- 実際に測った平均の下り速度は934Mbps。測定9,749件で1位です
- 月額は戸建て4,530円・マンション3,530円（ルーター代込み・2年割適用の24か月間）で最安です
- オプション不要で最大40,000円の現金キャッシュバックが付きます
- 25か月目からは戸建て6,600円・マンション6,270円に上がります
- 提供エリアが限られています。まず住所で確認してください
2026年9月時点の情報です。金額は税込。申し込み前に公式サイトで最新の条件をご確認ください。
マンションの光回線についてよくある質問
- マンションで一人暮らしでも光回線はおすすめですか？
-
動画を長時間見る方や、在宅で仕事をする方には向いています。逆にスマホのデータ量が月20GBで足りている方は、無理に引く必要はありません。判断の基準は別のページに書きました。
- マンションなのに戸建てタイプと言われたのはなぜですか？
-
建物の共用部分に集合装置が入っていないためです。小規模なアパートや低層の建物では珍しくありません。料金と速度の両方が変わるので、こちらも別のページで詳しく説明しています。
- マンションの光回線は工事なしでも使えますか？
-
光コンセントがすでに部屋にあれば、機器を差すだけで開通する場合があります。設備がまったくない建物なら、コンセントに挿すだけのホームルーターという手も残っています。
まとめ
マンションの月額は3,530円から4,455円で、差は900円ほどしかありません。つまり月額だけを並べても、選ぶ決め手になりません。
動く金額が大きいのはスマホのセット割のほうです。ahamo・LINEMO・povo・格安SIMを使っているなら割引がゼロなので、月額だけで決めて構いません。その場合はGMOとくとくBB光が4,290円で、契約期間の縛りもありません。なおNURO光の3,530円は24か月間の金額で、25か月目から6,270円になります。NURO光とauひかりは独自回線なので、エリアと建物の条件に通る必要があります。
最後に確認してほしいのが建物の中の配線です。ここで速度が頭打ちになると、どの回線に変えても数字は変わりません。契約する前に、自分の建物の配線方式を調べてください。
