アパートの光回線はマンションタイプ？戸建てタイプになる条件

アパートで光回線を申し込んだら、「戸建てタイプでのご契約になります」と言われた。集合住宅なのにおかしいのではないか。

これは間違いではありません。建物が集合住宅かどうかと、マンションタイプが使えるかどうかは別の話だからです。

そして、この違いで月額が1,100円ほど変わります。なぜそうなるのか、事前にどう確認するのかを順に書きます。

アパートの光回線がマンションタイプにならない理由

マンションタイプは、建物の共用部分に置いた1つの装置を、住人みんなで分け合う仕組みです。だから1戸あたりの料金が安くなります。

この装置を置くかどうかを決めるのはNTTです。その建物で何契約くらい見込めるかを基準にしていて、公式には次のように区分されています。

サービスメニュー	同じ建物で見込める契約数
ミニ	4契約以上
プラン1	8契約以上
プラン2	16契約以上

つまり一番小さいミニでも4契約以上が条件です。部屋数の少ないアパートや、住人が少ない建物では装置が置かれません。

装置がなければ、部屋まで直接光ファイバーを引くしかありません。それは戸建てと同じ工事なので、契約も戸建てタイプになります。

アパートで戸建てタイプになると、料金と速度がこう変わる

同じ回線でも、タイプが変わると金額が変わります。GMOとくとくBB光を例に並べます。

	マンションタイプ	戸建てタイプ
月額	4,290円	5,390円
差額	－	＋1,100円
年間の差	－	13,200円
設備の使い方	住人で分け合う	自分の部屋が独占

高くなるのは事実ですが、悪い話ばかりではありません。戸建てタイプは部屋まで光ファイバーが直接来るので、建物の中で速度が削られません。

同じ建物の住人と分け合わないぶん、混雑の影響も受けにくくなります。

アパートの光回線の確認方法。エリア検索の表示で分かる

申し込む前に調べられます。NTTのフレッツ光の提供エリア検索に住所と建物名を入れるだけです。表示のされ方で判断します。

エリア検索の表示	どう読むか
フレッツ 光ネクスト マンションタイプ	集合装置あり。マンションタイプで契約できます
マンション・ギガラインタイプ／光クロス	光配線方式あり。速度の上限も高い建物です
ご指定の住所は詳しい状況確認が必要です	装置なし。戸建てタイプになる可能性があります

3行目が出たアパートは、戸建てタイプを前提に予算を組んでおいてください。最終的な判定はNTTが現地の状況を見て行います。

なお、この検索はNTTの設備の話です。NURO光やauひかりのような独自回線は、それぞれの公式サイトで別に判定してください。

アパートで戸建てタイプの光回線を引くなら、大家さんの許可が要ります

戸建てタイプは、建物の外から自分の部屋まで新しく線を通す工事です。共用部分を通るうえ、壁に穴をあける場合もあります。

賃貸である以上、建物に手を入れる工事は所有者の判断です。管理会社か大家さんに、工事の内容を伝えて許可を取ってください。

ただし部屋にすでに光コンセントがあるなら、許可は不要です。線がもう入っている証拠なので、工事そのものが発生しません。壁に丸い差込口があるか探してみてください。

アパートで戸建てタイプになるなら、月額の安い回線を選ぶ

戸建てタイプの月額を安い順に並べます。マンションタイプより高くなるぶん、ここでの選択が家計に差が出ます。

順	回線	戸建ての月額	契約期間
1	NURO光	4,530円	2年割（24か月）
2	GMOとくとくBB光	5,390円	縛りなし
3	ビッグローブ光	5,478円	3年
4	auひかり	5,610円	ホーム3年
5	ソフトバンク光／ドコモ光	5,720円	2年

NURO光が最安ですが、3,530円と同じく2年割の金額で、25か月目から6,600円に上がります。アパートで長く住むつもりなら注意してください。

スマホのセット割が付かない方は、GMOとくとくBB光の5,390円が現実的な選択になります。契約期間の縛りがないので、退去のタイミングを気にせずに済みます。

工事の許可が下りないアパートで残る手

大家さんが工事を認めないケースはあります。築年数が古い建物や、外観に手を入れたくない物件では珍しくありません。

その場合はホームルーターです。コンセントに挿すだけなので工事がなく、建物に何も残しません。許可を取る相手そのものがいなくなります。

戸建てタイプの1Gbpsには届きませんが、月額はマンションタイプ並みに抑えられます。退去時にそのまま持って行けるのも、賃貸では助かります。

アパートの光回線についてよくある質問

アパートでもマンションタイプで契約できることはありますか？

あります。4契約以上が見込める建物なら、アパートでも集合装置が置かれていることがあります。名前ではなく設備で決まるので、必ずエリア検索で確認してください。

戸建てタイプからマンションタイプに変更できますか？

建物に集合装置が入れば変更の対象になります。ただし装置を置くかどうかはNTTの判断で、住人が申し込んで決められるものではありません。現状では期待しないほうが確実です。

アパートの光回線は退去するときに撤去が必要ですか？

光コラボの回線なら、原則として撤去工事はありません。解約すれば設備を残したままにできます。撤去を求められるかどうかは契約時の書面と、大家さんの意向によります。

まとめ

アパートに住んでいても、マンションタイプで契約できるとは限りません。共用部分に集合装置がなければ、戸建てタイプの契約になります。

集合装置が置かれる条件は4契約以上で、判断するのはNTTです。戸建てタイプになると月額が1,100円ほど上がり、年間では13,200円の差になります。その代わり部屋まで光ファイバーが直接来るので、上限は1Gbpsになります。NTTのエリア検索で「詳しい状況確認が必要です」と出たら、戸建てタイプを想定しておいてください。

戸建てタイプの工事には大家さんの許可が要ります。すでに光コンセントがあるなら不要です。許可が下りないときは、工事も許可も要らないホームルーターが選択肢になります。