賃貸に住んでいて、光回線を解約するときの撤去費用を誰が払うのか。ここを勘違いしたまま退去して、あとで請求されるケースがあります。
原則はシンプルです。回線を契約した人が払います。大家さんでも管理会社でもありません。
ただし例外があって、そこを押さえておくと払わずに済むこともあります。
相談者部屋に最初から付いていた設備なので、てっきり大家さんが払うものだと思っていました…
案内人最初から付いていたなら、それは大家さん側の設備なので触らなくていいです。話が変わるのは、自分でネット回線を引いた場合ですね。
ソフトバンク光やドコモ光をはじめ、ほとんどの光回線はNTTの同じ光ファイバーを使っています。このサイトで最も人気でおすすめのGMOとくとくBB光は、その同じ線に、夜も混みにくいv6プラスを最初から付けた回線です。だから速さで迷う必要はなく、違うのは月額と縛りだけ。縛りがないので、合わなければ違約金なしでやめられます。
光回線を引ける家で、夜だけ遅い・急に切れるに疲れた人はこちら
戸建てでもマンションでも、いま光回線を引ける家なら、混みにくいv6プラスが最初から使える光回線に変えるのがいちばん早い直し方です。GMOとくとくBB光は契約期間の縛りも解約違約金もないので、合わなければやめられます。工事費は実質無料です。
工事ができない、引っ越しまで待てない人はこちら
賃貸で工事の許可が下りない、開通まで1か月も待てない。そういう家はコンセントに挿すだけで届いた日から使えるホームWi-Fiです。縛りなし、端末代33,264円は毎月同額が割り引かれるので、使い続ければ実質0円。あとから光回線に変えるときも違約金はかかりません。
光回線の撤去費用は契約者本人が払います
判断の基準は「誰が回線を引いたか」だけです。
| 回線を引いた人 | 撤去の義務 | 費用の負担 |
|---|---|---|
| 自分で申し込んで引いた | 建物の条件による | 自分 |
| 入居前から付いていた（建物設備） | なし | 負担なし。触らない |
| 前の入居者がネット回線を引いて残していった | なし | 負担なし |
自分で申し込んで引いたネット回線は、自分の契約です。解約も撤去も契約者の責任になります。逆に、入居したときからあった設備は建物の持ち物なので、勝手に外すほうが問題になります。
入居前からあったかどうかの見分け方
思い出せない場合は、次のどれかで確認できます。
- 賃貸借契約書の設備欄：「インターネット完備」などの記載があれば建物設備です
- 自分名義の契約があるか：毎月自分に請求が来ているなら自分の契約です
- 入居時の写真や引っ越しの記録：壁の差込口が最初からあったかどうか
案内人毎月の請求が自分に来ているかどうか。ここがいちばん確実な判断材料です！
撤去を求められるかどうかは許可を取ったときに決まっています
賃貸で自分で回線を引いた場合、工事の許可を取ったはずです。そのときのやりとりに、退去時の扱いが書かれています。
大家さん側の答えは、だいたい次のどれかに分かれます。
| 許可のときの条件 | 退去時にどうなるか |
|---|---|
| 「そのまま残していい」 | 撤去不要。費用は0円です |
| 「退去時に撤去してください」 | 撤去が必要。費用は契約者負担です |
| 何も決めていない | 退去時にもめる原因になります。早めに確認を |
「そのまま残していい」と言われるケースが実は多いです。次の入居者がそのまま使えるので、大家さんにとっても悪い話ではないからです。
相談者うちは何も言われませんでした。それだと危ないですか…？
案内人退去のときに聞かれる可能性はあります。まだ住んでいるうちに、メールなど文字に残る形で確認しておくと安心ですよ。口頭だけだと言った言わないになりますから。
持ち家の場合
持ち家なら誰にも相談する必要がありません。撤去するかどうかは自分で決められます。
光コラボなら撤去という話自体が出ません。独自回線でも、外壁に穴が残るのが気になるなど、自分の判断で決めれば十分です。売却の予定がないなら、そのまま残しておく方が多いです。次に光回線を引くときに使えることもあります。
退去時に請求されないための順番
- 賃貸借契約書と、工事許可のときのやりとりを見返す。撤去の条件が書かれていないか確認します
- 書かれていなければ、管理会社に文字で確認する。メールで「退去時に撤去は必要ですか」と聞き、返信を残しておきます
- 撤去が必要なら、解約と撤去を退去日から逆算して申し込む。NURO光は申請から30日後以降しか工事日を選べません
- 撤去が不要なら、そのまま解約手続きだけをする。
3番目が意外と厳しいです。退去日ぎりぎりに動くと工事が間に合いません。引っ越しが決まった時点で確認を始めてください。
費用がかかっても乗り換え先が負担してくれます
撤去費用を自分で払うことになった場合でも、そこで終わりではありません。次に契約する光回線が、その費用を還元してくれる制度があります。
- ソフトバンク光：他社の契約解除料・撤去費用・端末残債を合計最大10万円まで還元
- GMOとくとくBB光：他社の違約金や工事費残債を最大60,000円まで負担
- ビッグローブ光：解約金サポート特典で最大40,000円還元
引っ越し先でも光回線は必要になります。どうせ契約するなら、前の家の費用を持ってくれるところを選ぶのが自然な流れです。
ソフトバンク光
- おうち割光セットで、スマホ代が毎月下がります
- 全国どこでも申し込めます。転用・事業者変更なら工事も不要です
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2026年9月時点の情報です。金額は税込。申し込み前に公式サイトで最新の条件をご確認ください。
よくある質問
- 撤去せずに退去したらどうなりますか？
-
撤去が条件になっていた場合、原状回復費用として敷金から引かれるか、退去後に請求されます。自分で手配するより高くつくことがあるので、条件があるなら自分で申し込んだほうが安く済みます。
- 前の入居者の設備が残っています。使えますか？
-
使える可能性があります。壁に光コンセントがあれば、そのまま契約するだけで使えることが多いです。撤去の義務は前の契約者にあったもので、今住んでいる方には関係ありません。
- 大家さんに撤去費用を請求できますか？
-
自分でネット回線を引いたのならできません。自分の契約だからです。ただし入居時から付いていた建物設備なら、そもそも自分が触る必要がないので費用も発生しません。
まとめ
賃貸で光回線を撤去する費用は、原則としてその回線を契約した本人が払います。入居前から付いていた設備であれば、負担も撤去の義務もありません。
撤去するかどうかは、工事の許可を取ったときの条件で決まっています。条件がはっきりしていないなら、住んでいるうちにメールなど文字が残る形で確認してください。退去のときに口約束を持ち出しても、証拠になりません。
退去日ぎりぎりでは工事が間に合いません。引っ越しが決まった時点で動いてください。なお、払うことになった撤去費用も、乗り換え先が還元してくれる制度の対象になることがあります。
